․작성처	재벌닷컴 데이터센터
․담당자	재벌닷컴 (☎ 02-2075-7714)
․배 포 일	2013. 03. 25	수신처		언론사 증권부, 산업부, 경제부
※ 자료취급 일자: 2013년
제 목 : 10대그룹 수익목적 투자 부동산 13조6천억원 재벌닷컴...10대그룹 92개 상장사 투자 부동산 보유현황 삼성...5조2950억 1위, 한화...2조4351억 2위 10대그룹 임대수익...8108억 전년 대비 17.2%증가
<참고자료> 박근혜 대통령이 대기업의 부동산 투자 자제를 요청한 가운데 10대그룹이 임대수익이나 시세차익을 위해 보유 중인 투자목적의 부동산 보유액이 13조6천억원대에 이르는 것으로 조사됐다. 21일 재벌닷컴이 공기업을 제외한 자산 순위 10대그룹 소속 92개 상장사가 보유한 ’수익목적의 투자부동산 현황’을 조사한 결과 작년 말 장부가액 기준으로 13조6천188억원을 달했다. 이는 지난 2011년 말 기록한 12조7천719억원에 비해 6.6%가 증가한 것으로, 금액으로는 8천411억원이 1년 사이에 불어났다. 같은 기간 동안 투자목적의 토지는 2011년 말 6조8천739억원에서 지난해 7조2천589억원으로 5.6%(3천850억원), 건물은 5조8천980억원에서 6조3천599억원으로 7.8%(4천620억원)가 각각 증가했다. 이처럼 투자부동산 규모가 늘면서 이를 통해 벌어들인 임대수익도 지난 2011년 6천916억원에서 지난해 8천108억원으로 17.2%가 급증했다. 10대그룹의 부동산 투자가 늘고 있는 것은 낮은 시중금리에 비해 부동산 임대 수익률(투자부동산 대비 임대수익 비율)이 상대적으로 높고, 자산가치의 안정성도 높기 때문으로 풀이된다. 실제 10대그룹이 보유한 투자부동산의 임대 수익률은 지난 2011년 평균 5.41%에서 지난해 평균 5.95%를 기록한 것으로 나타나 현재 3% 안팎에 불과한 시중금리보다 훨씬 높은 것으로 분석됐다. 그룹별로 보면 조사대상 10대그룹 중 삼성, 한화, GS, LG, 롯데 등 5개 그룹의 투자부동산 보유액이 1조원을 넘었다. 삼성그룹 소속 17개 상장사가 보유한 투자부동산은 지난 2011년 4조7천905억원에서 지난해 5조2천950억원으로 10.5%(5천45억원)가 증가해 조사대상 그룹 중 투자부동산 보유액이 가장 많았다. 삼성그룹은 토지가 1조9천834억원에서 2조4천35억원으로 21.2%, 건물 투자액이 2조8천71억원에서 2조8천915억원으로 3%가 각각 증가하면서 임대수익도 2천603억원에서 2천879억원으로 10.6%나 늘었다. 이어 한화그룹(6개사)의 투자부동산 보유액이 전 년(2조3천994억원)보다 1.5% 증가한 2조4천351억으로 2위였다. 한화그룹은 토지가 전 년보다 0.6% 늘어난 1조4천850억원, 건물이 2.9% 증가한 9천501억원이었고, 투자부동산을 통한 임대수익은 지난해 1천368억원으로 전 년의 1천151억원보다 18.9%가 상승했다. GS그룹(8개사)은 지난 2011년 1조2천2억원이던 투자부동산 보유액이 지난해 1조5천86억원으로 25.7%가 급증한 것으로 나타나 조사대상 10대그룹 가운데 투자부동산 증가율이 가장 높았다. GS그룹은 토지가 8천166억원으로 전 년보다 5.3% 감소했음에도 불구하고, 계열사인 GS리테일이 3천억원대 투자용 건물을 매입하면서 건물이 전 년보다 배 이상 늘어난 6천920억원을 기록했다. GS그룹이 투자부동산 운용으로 올린 임대수익도 지난해 905억원으로 전 년의 593억원보다 52.8%나 증가했다. LG그룹(11개사)과 롯데그룹(8개사)도 지난해 말 기준으로 1조3천361억원, 1조349억원의 투자부동산을 보유한 것으로 조사됐다. LG그룹은 토지가 전 년보다 4.5% 늘어난 6천975억원, 건물이 19.5% 증가한 6천385억원을 각각 기록했으며, 투자부동산을 통해 올린 임대수익도 전 년보다 57.8%나 증가한 1천128억원에 달했다. 롯데그룹(8개사)은 투자부동산 보유액이 지난해 말 기준으로 1조349억원에 달했지만, 전 년의 1조768억원에 비해 3.9%가 감소했다. 롯데그룹은 토지가 전 년보다 1.5% 줄어든 5천711억원, 건물이 6.7% 감소한 4천638억원에 그치면서 투자부동산에서 거둬들인 임대수익도 604억원에서 563억원으로 6.8%가 줄었다. 현대차, SK, 현대중공업, 포스코도 투자부동산 보유액이 감소했다. 현대차그룹(10개사)은 토지가 전 년보다 1.6% 증가한 6천512억원에 달했으나, 건물이 전 년보다 12%나 감소한 1천997억원에 머물면서 투자부동산 보유액이 8천678억원에서 8천509억원으로 1.9% 하락했다. SK그룹(17개사)도 토지와 건물이 전 년보다 11.2%와 17.4%가 각각 감소한 2천758억원, 1천732억원으로 나타나 전체 투자부동산 보유액이 전 년보다 13.7%가 줄어든 4천491억원에 그쳤다. 현대중공업그룹(3개사)은 토지가 전 년 대비 2.4% 증가한 2천64억원을 기록했지만, 건물이 5.7% 감소한 1천133억원에 그쳐 투자부동산 보유액이 전 년보다 0.6% 줄어든 3천197억원이었다. 이밖에 한진그룹(5개사)은 토지와 건물이 소폭 증가하면서 지난해 투자부동산 보유액이 2천29억원을 기록했고, 포스코그룹(7개사)은 토지와 건물이 모두 감소하면서 줄면서 전 년보다 3.7% 감소한 1천886억원에 그쳤다. 계열사별로는 삼성생명이 지난해 말 기준으로 토지 1조9천570억원, 건물 2조4천257억원 등 총 4조3천827억원의 투자부동산을 보유한 것으로 나타나 10대그룹 상장사 중 최다 보유 회사였다. 또 한화생명이 2조453억원으로 2위, (주)LG가 1조1천911억원으로 3위를 차지했으며, 이어 GS리테일(6천133억원), 롯데쇼핑(5천692억원), (주)GS(5천393억원), 삼성화재(5천27억원) 등의 순으로 투자부동산 보유액이 많았다. (끝)
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